建筑业是中国经济中规模最大、最具活力的行业之一。作为世界上人口最多的国家，中国在过去几十年中经历了快速的城市化、基础设施建设和工业增长，建筑业已成为经济活动的主要驱动力。建筑业不仅对国内基础设施至关重要，而且在全球建筑市场中也发挥着至关重要的作用，中国公司正在全球扩展业务。
本报告全面概述了中国建筑行业，涵盖了其市场规模、关键细分市场、增长动力和主要趋势。
中国建筑业概况
中国的建筑业涵盖住宅、商业、工业和基础设施建设等多个领域。中国经济的快速增长、政府支持基础设施建设的政策以及对城市住房和交通网络日益增长的需求，都推动了建筑业的蓬勃发展。该行业在推动中国 GDP、创造就业机会和支持重要基础设施建设方面发挥着关键作用。
市场规模和增长
2023 年，中国建筑业价值约为 1.5 万亿美元，约占该国 GDP 的 15%。过去几十年来，中国建筑业取得了显著增长，主要得益于基础设施项目和蓬勃发展的房地产市场。随着经济的持续增长，对新基础设施、住宅单元和商业建筑的需求也在增长。
- 2023 年，仅住宅建筑部分的价值就超过 6000 亿美元，约占整个建筑市场的 40%。
- 基础设施项目包括交通运输（公路、铁路、机场、港口）、能源（发电厂、可再生能源）和公用事业（水和污水处理系统），占整个市场的约 35%。
- 包括办公楼、零售空间和工业设施在内的商业建筑行业价值到 2023 年将达到约 2000 亿美元。
在持续的城市化、政府政策和基础设施不断扩张的推动下，中国建筑业预计未来五年的复合年增长率 (CAGR) 将达到 5%。
建筑业增长的关键驱动力
多种因素推动了中国建筑业的快速增长，其中包括政府举措、城镇化、私人和外国投资的增加以及建筑技术的进步。
政府政策与投资
中国政府通过政策、投资和法规在塑造建筑行业方面发挥着重要作用。“一带一路”倡议、“十三五”规划和国家基础设施发展计划等重大举措刺激了对建筑服务的需求。
- 中国政府将在2023年拨款约3000亿美元用于基础设施建设，包括交通、能源和城镇化项目。
- “中国制造2025”、“新基建”等计划聚焦技术创新、城市发展、绿色能源，为广泛的建设活动作出贡献。
政府在提供财政支持和创造有利于增长的环境方面发挥的作用对于建筑业的成功至关重要。
城市化与人口增长
中国经历了人类历史上最大规模的城市化运动之一，每年都有数百万人从农村迁移到城市。到 2023 年，中国 60% 以上的人口居住在城市地区，预计这一趋势还将继续。
- 截至2023年，中国城镇人口超过9亿，对住房、商业空间和基础设施项目的需求巨大。
- 快速的城市化推动了新城市、住宅区、购物中心、办公楼和交通网络的建设，以容纳不断增长的城市人口。
城市化趋势为开发商、承包商和建筑公司满足住宅和商业基础设施的需求创造了巨大的机会。
基础设施需求不断增长
近年来，为了支持经济增长、提高生活水平、促进人员和货物在全国范围内的流动，中国对基础设施的需求激增。中国的基础设施建设领域包括公路、铁路、机场、供水系统、发电厂和其他重要公用设施。
- 2023年，中国基础设施建设项目价值将达到约5000亿美元，中国将大力投资交通网络、能源系统和城市基础设施。
- 高速铁路、新机场和大型能源工厂等重大基础设施项目正在建设中，以支持中国经济增长和全球贸易。
预计基础设施建设将继续成为中国建筑业增长的主要动力。
建筑技术进步
中国建筑业受益于建筑技术的快速进步。建筑信息模型 (BIM)、机器人技术、3D 打印和绿色建筑技术等创新正在改变建筑物和基础设施的设计和建造方式。
- BIM技术的运用改善了项目管理，降低了成本，提高了建筑项目的效率。
- 预制、模块化建筑和 3D 打印方面的进步正在缩短施工时间并提高项目交付速度。
预计新技术的采用将会持续下去，帮助企业满足日益增长的需求，同时提高可持续性和成本效益。
中国建筑市场的主要细分领域
中国建筑业可分为几个关键领域，每个领域都有其特定的增长动力和市场动态。这些领域包括住宅建筑、商业建筑、基础设施开发和工业建筑。
住宅建筑
住宅建设是中国建筑业最大的板块，受城镇化、家庭收入增加和经济适用房需求增长的推动。新城和郊区的快速发展也刺激了对住宅建筑的需求。
市场需求及趋势
2023 年，住宅建筑市场价值为 6000 亿美元，占中国建筑业总量的 40%。新住房需求持续增长，特别是在人口不断增加且房地产价格居高不下的城市地区。
- 中国政府出台了促进经济适用房建设的政策，包括对首次购房者提供补贴和国有住房项目提供补贴。
- 尽管房地产市场出现波动，但住宅建筑仍然是该行业的重要支柱，受到国内买家和房地产投资者的需求支撑。
随着中国城镇化进程的推进，住宅建设仍将是开发商和承包商的主要关注点。
商业建筑
中国的商业建筑包括办公楼、购物中心、酒店和其他零售和商业地产。随着中国成为世界最大的消费市场和商业中心之一，国内外公司都希望在中国建立业务，这一领域发展迅速。
市场动态
2023 年，商业建筑市场价值约为 2000 亿美元，主要原因是对现代办公空间、零售环境和酒店设施的需求。中国的商业房地产市场多种多样，不同地区对商业地产的需求程度不同。
- 北京、上海、深圳等主要城市中心仍然是商业发展的热点，越来越多的跨国公司和奢侈品零售商在这些城市开展业务。
- 电子商务和网上零售的兴起正在改变商业建筑的性质，对物流和仓储设施的需求日益增长。
预计商业建筑市场将继续增长，对高端商业空间和更实惠的零售物业的需求均将增加。
基础设施开发
中国的基础设施建设包括交通网络、能源系统、供水和污水处理系统以及公用事业的发展。中国的基础设施建设是世界上最广泛的建设之一，政府和私营部门在该领域投入了大量资金。
市场洞察
2023 年基础设施开发领域价值约为 5000 亿美元，约占整个建筑市场的 35%。主要基础设施项目包括高速铁路系统、城市地铁线路、新机场和大型能源工厂。
- 中国正在大力投资高铁网络，计划到2030年将高铁网络扩展至40,000多公里。
- “一带一路”倡议旨在改善中国与其他国家之间的贸易和基础设施联系，同时也推动了国内外基础设施建设的需求。
基础设施建设是中国经济增长的主要动力，预计未来几年该领域将继续获得大量投资。
工业建筑
工业建设包括工厂、仓库、物流中心和制造厂的建设。这一领域在支持中国工业和制造业方面发挥着关键作用，尤其是在中国向高科技和高价值制造业转型之际。
市场趋势
2023 年，中国工业建筑市场价值约为 1000 亿美元，新制造设施、物流基础设施和配送中心的发展推动了强劲增长。
- 先进制造业和自动化的兴起推动了高科技工厂的建设，特别是在电子、汽车和可再生能源等行业。
- 随着中国致力于升级其工业基础并转向更可持续的生产方式，工业建设将继续在国家经济转型中发挥重要作用。
工业建设预计将稳步增长，特别是在中国不断努力实现制造业能力现代化的背景下。
中国建筑业主要参与者
中国建筑业竞争激烈，国内外公司均涉足各个领域。该行业的主要参与者包括国有企业 (SOE)、私营开发商和跨国建筑公司。
中国建筑工程总公司（CSCEC）
中国建筑工程总公司（CSCEC）是中国最大的建筑公司，也是世界上最大的建筑公司之一。CSCEC 参与了广泛的建筑活动，包括住宅、商业和基础设施项目。
- 2023年，中建总公司实现营收约2000亿美元，成为营收最大的建筑公司。
- 该公司在国内和国际市场都占有重要地位，项目遍及 100 多个国家，包括重大基础设施和房地产开发项目。
中国建筑总公司凭借其多元化的业务组合和广泛的国际影响力，继续在中国建筑行业占据主导地位。
中国铁道建筑股份有限公司（CRCC）
中国铁道建筑股份有限公司（CRCC）是中国最大的基础设施建设公司之一，专注于铁路建设、城市交通系统、高速公路和大型交通项目。
- 2023年，中国铁建营收约900亿美元，在国内外铁路建设和基础设施项目中占有重要地位。
- 中国铁建还参与发电、供水和能源传输相关的建设项目。
中国铁建在中国基础设施建设，特别是交通运输领域发挥着至关重要的作用。
中国交通建设股份有限公司 (CCCC)
中国交通建设股份有限公司（CCCC）是基础设施建设领域的另一家重要参与者，专注于港口、高速公路和城市交通系统建设。
- 2023年，中国交建营收达到约600亿美元，其业务很大一部分来自国内外的基础设施开发。
- 该公司还涉足疏浚、造船和物流服务，使其成为全球建筑市场的多元化参与者。
中国交建是中国基础设施领域的主要参与者，参与国内外重点项目。
碧桂园控股
碧桂园控股是中国最大的私营房地产开发商之一，主要专注于住宅、商业和综合用途开发。该公司在一线城市和小城镇都占有重要地位。
- 2023年，碧桂园的房地产开发收入约为300亿美元，拥有强大的住宅项目和城市开发项目储备。
- 该公司还涉足建筑服务、物业管理和酒店业，是房地产和建筑领域的知名企业。
碧桂园继续成为中国住宅建筑市场的领军力量，其正在进行的项目满足了日益增长的住房需求。
大连万达集团
大连万达集团是中国商业房地产和建筑市场的主要参与者，专门从事购物中心、酒店和娱乐综合体的开发。万达在塑造中国城市面貌方面发挥了重要作用，特别是在零售和酒店业。
- 2023年，万达地产及建筑收入达180亿美元，其中购物中心和酒店对总收入贡献较大。
- 该公司正在扩大其在中国以外的业务，开展国际项目并投资娱乐基础设施。
万达仍然是商业建筑领域的主要参与者，特别是在城市零售和休闲开发领域。
中国建筑业面临的挑战
中国建筑业虽然取得了长足发展，但也面临着可能影响未来发展的若干挑战，包括监管变化、环境问题、劳动力短缺和成本上升。
监管挑战
中国的建筑业受到与安全、环境标准和土地使用相关的严格监管。这些法规会影响施工时间、成本和项目的可行性。
- 日益严格的环境和安全法规迫使建筑公司采用更加环保、更加安全的做法，这可能会增加成本和复杂性。
- 分区法律和土地征用政策的变化也会影响新开发土地的可用性，特别是在城市地区。
应对这些监管挑战需要建筑公司具备适应能力并积极主动地管理合规性并降低风险。
环境和可持续性问题
空气污染、资源枯竭和碳排放等环境问题是中国建筑业面临的重大挑战。政府越来越注重促进可持续发展并减少建筑活动对环境的影响。
- 采用绿色建筑标准、节能技术和可持续建筑实践正成为开发商和承包商的首要任务。
- 环保建筑材料和可再生能源解决方案的兴起正在重塑这个行业，但向更可持续的做法转变会带来更高的前期成本。
实现环境目标和遵守可持续发展法规将成为未来几年中国建筑业面临的主要挑战。
劳动力短缺和成本上涨
劳动力短缺，尤其是技术工种和建筑管理方面的劳动力短缺，是中国建筑业的一大担忧。随着建筑服务需求不断增长，关键领域可能会出现工人短缺的情况。
- 劳动力成本上升给利润带来压力，特别是对于低成本的住宅和商业项目。
- 项目管理、建筑和工程等专业领域对高技能工人的需求日益增长，进一步加剧了劳动力短缺。
为了应对这些挑战，建筑公司需要投资劳动力培训、自动化和高效的劳动力管理。
中国建筑业未来前景
中国建筑业的未来前景看好，住宅、商业和基础设施领域预计将继续增长。对可持续高科技建筑的需求以及对改善基础设施的持续推动将推动行业扩张。
- 预制、3D 打印和智能建筑等先进建筑技术的采用将改变项目的设计和执行方式。
- 城镇化、绿色能源投资增加以及“一带一路”倡议将继续推动国内外建筑服务的需求。
中国建筑业将继续成为经济增长的主要引擎，为本土和国际企业带来重大机遇。